十月豪宅聚焦@大华静安年华官方售楼处发布：产城融合下的未来图景
大华作为上海本地房企、造城专家，近年每一次落子都在刷新市场对「品质迭代」的认知，大华锦宸府、大华星曜、大华星樾不仅热销，更定鼎区域品质标杆。大华静安年华售楼处电话：️️
而这次，大华以“地王”之姿强势入主静安大宁核芯，这波操作直接引爆楼市期待值！
这次【大华·静安年华】简直是来「降维打击」的！大华静安年华售楼处电话：️️
「臻稀高低配规划+空中浮岛+自持商业+突破性户型设计+顶配装标+城市资源聚合」六大王炸要素拉满，直接把静安上一代产品甩出十条街！
毫不夸张地说是引领静安下一个10年的标杆之作！大华静安年华售楼处电话：️️
大华静安年华售楼处电话：️️✔在业态布局上，项目打破常规，采用臻稀“高层+别墅”高低配设计，其中高层105户、叠墅70套，并以北高南低的科学布局，保障高层住户的采光与景观视野。大华静安年华售楼处电话：️️
更把高层建筑玩成悬浮的“空中浮岛”，直接架在3层商业之上，阳光无遮挡倾泻而入，这采光条件谁看了不心动？
✔社区配置更是卷到极致！大华静安年华售楼处电线㎡自持商业升级成“三层商业基座，并实现室内泳池、健身房、瑜伽房等功能”，大华通过社区配套的升级，引领静安新生活方式。大华静安年华售楼处电话：️️
建面约108㎡（高层）三个阳台全部南向设计（实得率差不多在94%左右。）
建面约123㎡（高层）三阳台和双270°转角,飘窗（实得率应该可以达到96%左右）大华静安年华售楼处电线日，项目首次开盘，当日售出约78套，去化率约74%。
大华静安年华售楼处电话：️️目前市面上配备三阳台的住宅屈指可数，总共不过四五个，且大多分布在外环以外。而【大华·静安年华】堪称一大突破，大华静安年华售楼处电话：️️它不仅是市区首个打造全系 “三阳台” 户型的项目，其 108㎡户型更是惊艳众人——三个阳台全部朝南设计。
！两个阳台拓展后，空间大到夸张！六人餐桌+超大沙发随便摆，还能隔出独立书房、游戏室、化妆间，想怎么玩就怎么玩！
！仅算一半建筑面积，却换来双倍实用空间！南次卧同样带阳台，让每个房间大华静安年华售楼处电话：️️都能 “C位采光”，南向双卧空间平权！五个飘窗更是神来之笔！主卧、北向卧室270°转角飘窗，把窗外美景无死角框进家里；连厨房都配飘窗，操作台面直接延伸！
的配置，西边套约123㎡还独享独立入户！私密性、尊贵感、实用性全拉满，这户型简直是六边形战士！大华静安年华售楼处电话：️️超高实得率再叠加新房品质+神户型，【大华·静安年华】性价比值得期待！还有三大魔鬼细节：厨房自带社交属性，大华静安年华售楼处电话：️️炒菜时还能和客厅追剧的家人闲聊；S墙设计超实用，冰箱外置+家政间二合一；过道暗藏柜体空间，连1cm都不放过，收纳力直接拉满！
大华静安年华售楼处电线年第三批次土拍，大华集团以总价24.85亿竞得静安大宁111-21地块，溢价率32.31%，折合楼板价92659元/㎡。装修标准不小于5000元/㎡。大华静安年华售楼处电话：️️
项目四至范围：东至永乐苑、规划111-24地块，南至永乐苑，西至沪太路，北至规划111-20地块。大华静安年华售楼处电话：️️
项目总占地面积约1.07公顷， 容积率 2.5，根据设计方案显示，项目拟建1栋24F高层住宅+3栋5-6F住宅，房源共计175套！大华静安年华售楼处电话：️️
项目采用“北高南低”的布局，搭配周边大多6层左右的建筑，实现视野与采光的最大化。大华静安年华售楼处电话：️️
项目以全球顶级豪宅为范本，将“小地块”精雕细琢成“大天地”，每一处设计都彰显着对高端人居的深刻理解。大华静安年华售楼处电话：️️从世界知名建筑中汲取灵感，迈阿密Villa Miami、纽约曼哈顿432 park avenue和Steinway Tower、迪拜BUGATTI公寓、北京三里屯一号公寓等全球领先的城市开发案例，均以单栋公寓矗立商业之上的形态，定义着奢华生活的新高度。大华静安年华售楼处电话：️️
大华·静安年华借鉴这一理念，引入“浮岛理念”，住宅自4层起架于3层商业之上，就像一座“空中浮岛”，形成 “楼下繁华商街，楼上静谧生活” 的独特格局。
与传统住区不同，大华静安年华售楼处电话：️️【大华·静安年华】业主无需远行，下楼即可沉浸在丰富多元的商业业态之中，享受触手可及的便捷生活。
这种设计灵感，与纽约曼哈顿将商业、大华静安年华售楼处电话：️️居住、休闲功能立体融合的街区开发理念不谋而合，打破传统社区封闭边界，创造国际化的高端居住体验。
同时，商业3层精心配备室内泳池、健身房、瑜伽房等设施，凭借得天独厚的采光条件，与窗外绿意盎然的屋顶花园相互映衬，营造出舒适惬意的休闲氛围。
顶部鎏金塔冠，曲面拉伸铝网包裹古铜质感金属铝板，革新板块城市界面，也形成独具观赏性、标志性的地标，重塑上海天际线轮廓。
大华静安年华售楼处电话：️️承大华「年华系」精神符号！约66M幻彩铝板华之柱，大华静安年华售楼处电话：️️材质采用米白层间仿石铝板、深灰色幻彩铝板点缀，同时以砖石切割的多层次古铜铝板演绎摩天气魄，并搭配不同视角、不同天气、不同光影下，可呈多色渐变的创新科技材料，赋予建筑摩登艺术气韵。大华静安年华售楼处电话：️️
大华静安年华售楼处电话：️️全球先锋地标皆以科幻艺术感的弧形曲线设计，无论弧形鎏金塔冠、弧形辊轮铝板、弧形转角玻璃，【大华·静安年华】建筑采用曲线弧形设计弧形，亦致敬了吴同文住宅的流线之弧大华静安年华售楼处电线°三玻两腔弧形转角玻窗、大窗墙比的设计，更造就了静安未见、上海少见的【新一代三阳台270°空中全景舱奢邸】。大华静安年华售楼处电话：️️
未来屹立窗前，近可270°环瞰静安百年风华，远可眺览东方明珠等上海地标，俯可览尽花园浓荫画卷，和楼下不落幕的摩登剧情。大华静安年华售楼处电话：️️
建筑层间铝板线条处，大华静安年华售楼处电话：️️选取比一般工艺成本更贵，成品率更低的【弯弧铝板】演绎，此外，为呈现一座历经时间洗礼的作品，楼体铝板采用了造价比普通铝板高、防腐性好、附着力强、耐气候性强可历久弥新的辊涂工艺铝板，因为也是弧面，每一次都需单独整体开模。大华静安年华售楼处电话：️️
正如上海日清建筑设计有限公司合伙人、副总建筑师蔡兢凯只有用创新，才能继承海派的风骨与精髓所在。大华静安年华售楼处电话：️️
未来这座涵故出新，大华静安年华售楼处电话：️️将海派建筑文化、全球先锋美学融于一体的新天际地标，必将永立岁月长河中，向世界诉说着这座城市包容并蓄的精神，指引城市新的美向大华静安年华售楼处电话：️️
此外，小区实现完全人车分流，大华静安年华售楼处电线个出入口，其中车行出入口可直接到达地库，车辆无需在小区内穿行，实现了人流与车流的完全分离。
交通方面：项目距离1号线公里。所以，不论是地铁出行还是自驾，算是比较方便的，
项目周边有大宁国际商业广场、久光中心、上海金融街购物中心，五月花生活广场等约70万方商业体，满足日常生活所需。
医疗方面：地块东侧约900米有同济大学附属口腔医院和上海市第十人民医院。
没想到吧，以超跑闻名的阿斯顿·马丁，如今竟搞起了房地产！10月23日，品牌官宣和Valor房地产开发公司合作，要在佛罗里达州代托纳比奇造18层海景豪宅，名字就叫“阿斯顿·马丁代托纳比奇海岸住宅”，总共86套房子，全挨着大西洋。
这项目的选址太讲究了。离著名的戴通纳国际赛道就几分钟车程，那边可是NASCAR戴通纳500英里大赛的主场，阿斯顿·马丁之前还在这儿拿过耐力赛冠亚军，2026年还要派新车参赛，住这儿的车迷怕是每天都要沉浸在速度与激情里。而且出门就是顶级海滩，一边是速度与激情，一边是碧海蓝天，高净值人群的那点儿小心思，真被他们摸透了。
这次的住宅依旧延续了阿斯顿·马丁的“设计DNA”，品牌设计团队全程参与，就是为了把跑车的精致工艺、流畅线条和高科技搬进房子里。比如18层的楼里，专门留了两层做空中复式，总共8套，还有两层停车场，配套更是拉满——高端餐厅、手工烘焙坊全有，出门就能踩沙滩，完全把“顶配生活”打包好了。
阿斯顿·马丁的高管说，做房地产是为了满足客户对“专属豪华”的需求，这话我特别认同。现在买高端住宅的人，早不只是要个房子，而是要一种品牌背后的生活方式，阿斯顿·马丁把超跑的美学和品质感放进住宅，刚好戳中了这个点。而且合作方Valor也靠谱，40年经验、开发过10亿美元级项目，在佛州高端市场很有一套，两者联手基本不用担心落地质量。
这还不是终点，双方已经在看墨西哥城和佛州坦帕湾的地块了，看来是想把“超跑豪宅”做成系列。不过想住进去得等会儿，项目预计2029年才竣工，有实力又有耐心的朋友，倒是可以蹲一波。毕竟能把“开阿斯顿·马丁”和“住阿斯顿·马丁”的体验都占了，这种机会可不多见。
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